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Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

FLORA54 | Eigentumswohnungen und Mikroapartments in Nürnberg | zwischen Pegnitzauen und St. Johannis | Schnieglinger Straße 54

Lebendig und urban. Das ist FLORA54. Als moderner Lebensort begeistert dieses Bauprojekt mit einer zukunftsweisenden Architektur und einem nachhaltigen Konzept. FLORA54 belebt die Nordweststadt mit 80 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und 45 Mikroapartments. Ein Quartier für alle, die das Leben und die Stadt lieben.

Besichtigungszeiten

Infos und Planeinsicht am Infopoint,
Schnieglinger Str. 54 in Nürnberg

Mittwoch 16-18 Uhr
Sonntag, 13-17 Uhr

Sofortinfo:

Ein Zuhause für Zukunftsdenker und Zieleverwirklicher

 

Das etwa 6.250 Quadratmeter große Areal am westlichen Rand von Nürnberg St. Johannis wurde lange Jahre als reine Gewerbefläche genutzt. Nun wandelt sich das Grundstück unter Federführung der SCHULTHEISS-Unternehmensgruppe zum modernen Stadtrefugium. FLORA54 verbindet alles, was für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist: einen nachfragegerechten Mix aus Wohnungstypen, eine Citylage mit tollem Potenzial, perfekte Nahversorgung und Nachhaltigkeit hinsichtlich der Bauweise.

 

Mit Baubeginn von FLORA54 entstehen im nördlichen, straßenabgewandten Bereich des Quartiers drei Häuser mit insgesamt 33 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein Apartmenthaus mit 45 Mikroapartments. Im nächsten Bauabschnitt folgen 47 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Orientierung der Wohnräume in einen geschützten, begrünten Innenhof schafft ein beruhigtes, freundliches Wohnklima, das auf Licht und Transparenz setzt. Dank Aufzug, Tiefgarage und stufenlosen Zugängen leben Sie sorglos mit allen Annehmlichkeiten. Auch bei der Ausstattung, u.a. mit Parkettböden, kontrollierter Wohnraumlüftung und bodengleichen Duschen, wird auf neuesten Standard gesetzt.

 

Die Planung des Wohnbauprojekts liegt beim Architekturbüro Gräßel aus Erlangen, das sich im Realisierungswettbewerb um die architektonische Entwicklung und städteräumliche Integration des Projekts gegen zehn Mitbewerber durchgesetzt hat.

Eigentumswohnungen

  • 80 Eigentumswohnungen
  • ca. 58 bis 129 m2
  • Aufzug und Tiefgarage
  • stufenlose Zugänge
  • moderne Ausstattung
  • begrüntes Quartier
  • KfW-55-Standard

Mikroapartments

  • 45 Mikroapartments mit Loggia
  • ca. 20 bis 30 m2
  • schnelles Internet
  • Aufzug
  • Fahrradkeller
  • Waschraum
  • KfW-55-Standard

Die siebengeschossige Ausgestaltung der Ecke zur Kreuzung und die klare Gliederung der Fassade proportioniert die große Baumasse angenehm und verleiht dem Ort Kraft und Identität. Durch die konsequente Blockrandbebauung ergibt sich ein geschützter und intensiv begrünter Innenbereich, der hohe Aufenthaltsqualitäten für die Bewohner schafft.
– Tim Gräßel, Architekt (BDA)

Visualisierung: Gräßel Architekten, Erlangen. Abbildungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen.

Urbane Wohnkultur

FLORA54 ist in ein umfassendes Begrünungskonzept eingebettet, das als verbindender und natürlicher Rahmen für das Gesamtquartier wirkt. Durch mehrere Dachgärten und die Neuanpflanzung von Straßenbäumen Richtung Nordwestring verbessert sich außerdem das Mikroklima aus stadtökologischer Sicht. Im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt an der Kreuzung, ist eine Gewerbefläche vorgesehen.


Nur wenige Meter von der U-Bahn Haltestelle Nordwestring entfernt, bietet das Quartier FLORA54 ein Zuhause in perfekter Lage. Bus und Straßenbahn liegen ebenso vor der Haustüre wie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kulinarische Ausflüge in die internationale Gastronomie, die in St. Johannis beheimatet ist, sind zu Fuß bequem möglich. Das wunderbar grüne Pegnitztal und das Freibad West sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Selbst der Flughafen ist in nur zehn Minuten zu erreichen. Die Lage ist ideal für jeden, der zentral leben möchte und trotzdem eine schnelle Verkehrsanbindung schätzt.

Anfrage zum Objekt

Sofortkontakt und weitere Infos

SCHULTHEISS Wohnbau AG
Telefon: 0911 | 34 70 9 – 310
vertrieb@flora54.de

Verfügbare Einheiten

Projektfortschritt

Bauherr
SWB Erste Projekt GmbH & Co. KG

Exklusiver Vertrieb
SCHULTHEISS Wohnbau AG

Architekt
Gräßel ARCHITEKTEN | Erlangen